宅建「5点免除講習」は受けるべき？登録実務講習の流れと社会人のメリット

第1章：宅建の「5点免除講習（登録講習）」とは？

宅建試験の5点免除（正式名称：登録講習）とは、宅建業に従事している人を対象に、試験問題全50問のうち「問46〜問50（計5問・5点分）」を免除し、**最初から5点満点を獲得した状態で45問勝負に持ち込める**特別制度です。

免除される問	出題テーマ	一般受験生の失点リスク
問46	住宅金融支援機構法（フラット35等）	機構の直接融資要件など細かい規定で失点しやすい。
問47	景品表示法・不動産の適正広告規約	「新築」の定義（1年未満・未入居）や徒歩分数のルール（80m＝1分）。
問48	不動産の需給・土地白書等の統計情報	毎年数字が更新されるため、最新統計の暗記漏れで即失点。
問49・問50	土地・建物の構造・地盤・防災	扇状地・自然堤防・盛土などの地形知識。

第2章：受講資格のチェック！「従業者証明書」があればアルバイトもOK

登録講習を受けるための唯一にして絶対の条件は、「宅建業法第48条に基づく従業者証明書を持っていること」です。

• 正社員でなくてもOK：契約社員、派遣社員、パート・アルバイトであっても、会社から従業者証明書が発行されていれば受講可能です。
• 不動産会社の事務職も対象：営業職に限らず、総務・経理・受付などバックオフィス部門の従業者も証明書があれば対象になります。
• 有効期限は3年間：一度修了すれば、受講年度を含めて連続3回の本試験で5点免除が有効です。万が一初年度に不合格でも翌年・翌々年まで免除が引き継がれます。

第3章：おすすめ登録講習実施機関と費用・受講の流れ

講習の費用は各機関によって異なりますが、おおむね12,000円〜18,000円前後が相場です。

実施機関	講習形式・特徴	おすすめポイント
日建学院	通信学習（約2ヶ月）＋スクーリング2日間＋修了試験	全国各地に教室があり、日程の選択肢が最も豊富。
総合資格学院	通信教材＋スクーリング2日間＋修了試験	丁寧な教材解説と高い修了率（ほぼ100%）。
LEC東京リーガルマインド	自宅学習＋スクーリング2日間（または1日集中）	土日日程や平日日程が充実。大手ならではの安心感。